今天就教一下大家在沈阳房产的领域里怎样选对房，怎样避开坑！

买房首先你要清楚自己买房的真正需要是什么，是自住？还是投资？是选新房？还是选二手房？

沈阳新房相对来说环境要好一些，楼盘多，房子新，房源的选择范围也更广一些，而且能省去一笔中介公司中间赚取的差价。

选择沈阳二手房的话，可以很直观的了解到各个沈阳小区周边的教育资源、医疗设备以及生活购物等基础设施都是否全面。这个大家可以根据自己具体的需求来进行选择。

接下来我们讲一下买房应该特别注意的几个事项！

一、选房开发商很重要

选房一定要谨慎选择开发商。重点关注优质的国央企、扎实的一线房企、地方城投和本土企业等。

有的朋友一直在沈阳租房，好不容易买到一套属于自己房子，想安稳下来时，却发现开发商交不出房，自己还要一边花钱租房子，一边挣钱还房贷，另一边还要花精力维权，所以选对开发商很重要，可降低自己购房风险。

二、购房时一定要到售楼处现场看房，要看开发商是否“5证齐全”。

看看施工进度和节奏，看看项目证照（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》），大致对开发商实力有个基本判断。

三、户型选择也很重要

选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活也根本无从谈起。

四、买房不要买临街房

因为临街房紧邻道路过往车流很容易影响睡眠质量，即便是一条小路，也有发展成菜市场的潜力，噪音太大，到时候苦不堪言。所以买房为长远考虑，这些也是需要考虑的。

五、买房带上好“军师”

买房最好要带上一个有购房经验的人帮你参考一下，这个“军师”最好是买过两套房以上的人，他能客观的帮你分析房子的优缺点，给出合理的建议可以供你参考。

六、优选物业

物业服务水平和物业费也要综合考量，把小区看做一个家庭的话，物业就是这家庭里的管家。一个好的物业，提供的就是整个小区的生活质量，包括绿化环境，安全防范，卫生清洁等方面都是非常重要的，所以在看房的时候，对物业的考察也是万万不可忽视。

大家在买房时多一些心眼，多学多看，不要着急，也祝各位买房时，都能选到合适的房子！

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。