房贷提前还款违约金怎么算?

1、平息法：平息法是最常见的计算提前还款违约金的方法之一。按照平息法计算的违约金通常为提前还款金额乘以未偿还期限内的剩余利息率。例如，如果贷款剩余期限为3年，剩余利息率为5%，提前还款金额为100,000元，则违约金为100,000元 × 5% × 3年。

2、按阶段计算法：有些贷款合同规定按照阶段计算提前还款违约金。按照这种方法，违约金会随着还款期限的减少而逐渐减少。具体计算方法也需要参考贷款合同的约定。

怎么避免房贷被拒?

1、保持良好的信用

房贷放款前，一定不要出现任何不良信用，比如贷款、信用逾期，也不要频繁出现信用卡审批、贷款审批等查询记录，一切以房贷放款为优先。

2、降低征信负债

可以找亲朋好友借钱，把征信上显示的各种负债结清一部分，或者自己除了本职工作外再做一些兼职来提高收入，收入高了，征信负债率自然就降低了。