房贷和抵押贷款的区别是什么

以房产抵押贷款为例，房贷和抵押贷款的区别如下：

1、用途是不一样的，房贷指的是购房者向贷款银行借钱购买房屋。是专款专用;房产抵押贷款能够用于日常消费。也可以用于企业经营。

2、申请所需要用的资料是不一样的，如果申请房贷，那么借款人除了需要提供身份证等常规资料以外，还需要提供首付款证明以及购房合同等材料;如果申请的是房产抵押贷款，那么借款人需要提供房产全部所有人的资质证明。

3、政策限制是不一样的，房贷除了受银行贷款政策以及利率的影响以外，还受楼市限贷限购政策的影响;房产抵押贷款只受银行贷款政策的影响。

各银行房贷利率是多少

1.工商银行与广发银行：首套房贷款利率是5.88%，二套房贷款利率为6.37%。

2.交通银行：首套房贷款利率为6.125%，二套房贷款利率为6.37%。

3.招商银行：首套房贷款利率是5.88%，二套房贷款利率为6.125%。

4.华夏银行与农业银行：首套房贷款利率为5.88%，二套房贷款利率为6.125%。

5.中国银行：首套和第二套房的房贷款利率均为5.88%。